業(yè)主們注意了，你們的住房專項(xiàng)維修基金的實(shí)施你們了解嗎？
2025.06.16
導(dǎo)讀
成都市住房專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則
第一章總則
第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市老舊小區(qū)住房的維修保養(yǎng)，提高市民居住環(huán)境和生活質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家和四川省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市的實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于成都市范圍內(nèi)老舊小區(qū)住房的維修保養(yǎng)工作，適用于政府部門、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主等相關(guān)主體。
第三條市政府將根據(jù)實(shí)際情況確定每年的專項(xiàng)維修資金預(yù)算，并根據(jù)預(yù)算編制相關(guān)計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。
第二章維修資金的設(shè)立
第五條維修資金主要用于城市老舊小區(qū)住房的基礎(chǔ)設(shè)施維修、設(shè)備設(shè)施更新、樓棟外立面改造等維修保養(yǎng)工作。具體項(xiàng)目由市政府根據(jù)實(shí)際情況每年確定。
第三章資金的管理和分配
第六條市政府將設(shè)立專門的市住房專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修資金的撥付、使用和監(jiān)督管理。
第七條維修資金的分配原則是公平、公正、公開和效益原則。各老舊小區(qū)根據(jù)實(shí)際需要，提出維修申請(qǐng)，申請(qǐng)經(jīng)過審核合格后，按照維修工程總額的一定比例予以資助。
第八條維修資金的分配依據(jù)包括老舊小區(qū)規(guī)模、維修項(xiàng)目的緊急程度和維修工程的施工質(zhì)量等。
第九條維修資金使用應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，不得挪用、截留或?yàn)E用。使用維修資金應(yīng)當(dāng)采取公開透明的方式，接受社會(huì)監(jiān)督。
第十條維修工程的招標(biāo)采購(gòu)應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平。招標(biāo)采購(gòu)的條件和方式由市住房專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)制定。
第四章相關(guān)責(zé)任
第十一條市政府應(yīng)當(dāng)加大住房專項(xiàng)維修資金的投入力度，提高資金使用效益。市住房專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確保資金按時(shí)足額撥付。
第十二條物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合政府工作，認(rèn)真履行住房維修保養(yǎng)的職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。
第十三條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮作用，組織居民參與維修工作。在維修工程中，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法參與決策、監(jiān)督和驗(yàn)收工作。
第十四條居民應(yīng)當(dāng)積極支持和配合維修工作，保護(hù)維修設(shè)備設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定。
第五章監(jiān)督和獎(jiǎng)勵(lì)
第十五條各級(jí)政府對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)違反規(guī)定的單位和個(gè)人，將依法追究責(zé)任。
第十六條市政府將根據(jù)維修工程的完成情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)維修工作成效顯著的單位和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
第六章附則
第十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。
第十八條與本細(xì)則相沖突的其他規(guī)定，以本細(xì)則為準(zhǔn)。
總結(jié)：
成都市住房專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，有助于解決城市老舊小區(qū)住房維修難題，改善市民居住環(huán)境，提高市民生活質(zhì)量。市政府將設(shè)立專門的資金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修資金的撥付、使用和監(jiān)督管理，確保資金按時(shí)足額撥付，使用公開透明。各主體也要積極配合政府工作，履行各自的職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。通過政府的監(jiān)督和檢查，對(duì)維修工作進(jìn)行評(píng)估，對(duì)維修工作成效顯著的單位和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)一步推動(dòng)維修工作的開展。這些舉措有望有效改善城市老舊小區(qū)住房的維修保養(yǎng)狀況，提高市民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。